שמאי מקרקעין אשקלון

תקציר

אשקלון שוכנת במישור החוף הדרומי, בין הנגב לשפלה, והיא השלישית בגודלה מבחינת כמות אוכלוסייה במחוז הדרום (וה-12 בישראל). שמאי מקרקעין באשקלון יודע כי זו עיר עתיקה מאוד, והמערבית ביותר במדינה.


בשנים האחרונות יצאה לדרך תוכנית מתאר חדשה, שאמורה לשנות את פניה של אשקלון עד שנת 2035. במסגרתה, יתווספו 22 אלף יחידות דיור עבור כ-300 אלף תושבים, וגם שטחים למסחר ותעסוקה. התוכנית מגדירה את שדרות בן גוריון (בין כביש 4 לים התיכון) כציר התנוכה המרכזי בעיר, ולכן לאורכו יוקמו אצטדיון, תחנת רכבת חדשה, נתיבים לתחבורה ציבורית ושבילי אופניים והליכה. תחנת הרכבת הנוכחית תבוטל בשל מיקומה הלא נגיש, ובמקומה יוקמו שתיים חדשות – אחת מהן, כאמור, בבן גוריון, והשנייה בצפון העיר.


מעבר לזה, שמאות מקרקעין באשקלון צריכה לקחת בחשבון 143 אתרים לשימור בעיר. הרשימה לא קיבלה תוקף רשמי עדיין, אך מדובר בהמלצה של רשות העתיקות, המועצה לשימור אתרי מורשת והעירייה, ומדובר באתרים בעלי ערך רב, מבחינה היסטורית או אדריכלית. למשל, במסגרת תוכנית המתאר הנ"ל, שכונת מגדל (שממוקמת לאורך רחוב בן גוריון המדובר) מיועדת לשימור.


השכונות באשקלון:


• צפון – ברנע, גני ברנע: מצפה ברנע: נאות ברנע: עיר ימים, הנשיא הרצוג, רמת כרמים, נווה דקלים, עיר היין.
• מרכז – אפרידר, הסיטי, אשכולי פז, מגדל, רמת אשכול, כוכב הצפון, פארק אלון, נאות אשקלון, נווה אילן, נווה הדרים, המרינה.
• דרום – גן הוורדים, האגמים, גבעת הפרחים, גבעת ציון (שיכונים), נווה ים, נווה ים ד, שמשון (עתיקות): נווה אלונים, שפירא, שי עגנון, קרית ביאליק, רמת בן-גוריון.
משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ