שמאי מקרקעין מודיעין

תקציר

שמה המלא של העיר הוא מודיעין-מכבים-רעות, והיא ממוקמת בין שתי הערים החשובות ביותר בישראל – תל אביב וירושלים. שמאי מקרקעין במודיעין פועל על פי הגבולות הבאים: מצפון נמצאים המושבים שילת וכפר רות, במזרח שכון הכפר הפלסטיני בית סירא, בדרום קיבוץ שעלבים והיישוב הקהילתי נוף איילון וממערב למודיעין ממוקם יער בן שמן.

שימו לב כי יש מחלוקות מסוימות לגבי כמה מגבולות העיר: שדות חקלאיים בין רחוב דרך יאיר פרג למכבים (עמק החמניות), שטח בין מכבים למבוא חורון, שטחים מעובדים של נוף איילון, ליד גשר הרכבת (קו לירושלים) ואחרים.

לאחרונה אושרה תוכנית מתאר חדשה לעיר, במסגרתה צפויות להתווסף עשרות אלפי דירות חדשות, אשר יאפשרו את הגדלת מספר התושבים במודיעין ל-240 אלף עד 2040. התוכנית גם קובעת כי הגבעות הדרומיות יוגדרו גן לאומי. מעבר לזה חשוב לציין כי מכבים ורעות, אשר סופחו לעיר וכיום נחשבות כשכונות שלה, ישמרו על אופיין הכפרי.

השכונות במודיעין:

  • השבטים (בוכמן צפון) ומוריה (בוכמן דרום) – מרבית המבנים באזור צמודי קרקע, בתים דו משפחתיים.
  • הפרחים (מירומי)
  • הנחלים (ספדיה) ומשואה (גבעת סי) – מתחם עם חמישה מרכזים מסחריים.
  • הכרמים (ציפור).
  • אבני חן (קייזר) – השכונה היחידה בעיר בה יש מרכז מסחרי מתחת לבתי המגורים.
  • הנביאים (השמשוני צפון) והמגינים (השמשוני דרום)
  • הציפורים (קייזר דרום)
  • נופים – שכונה יחסית חדשה, הכוללת גם שטחי מסחר.
  • מורשת – שכונה בתהליך בנייה.

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ