שמאי מקרקעין חולון

תקציר

חולון היא העיר העשירית מבחינת כמות אוכלוסייה בישראל. היא נמצאת דרום-מזרחית לתל אביב, צפונית לראשון לציון, מזרחית לבת ים ומערבית לכביש 4. לאחרונה אושרה תוכנית מתאר, שקובעת כיצד אמורה להיראות חולון עד לשנת 2040, מבחינת בנייה, פיתוח, הקצאת שטחים וכו'.

שמאי מקרקעין בחולון חייבים לקחת תוכנית זו בחשבון, וזו לא היחידה שאושרה בזמן האחרון.

יצאה לדרך גם תוכנית להתחדשות עירונית, של שדרות קוגל, הממוקמות בכניסה הראשית. באזור זה אמור לעבור אחד הקווים של הרכבת הקלה, וחולון רוצה להתאים אותו לכך. התוכנית תאפשר חידוש בניינים ותקצה 840 פרויקטים של פינוי-בינוי, להחלפת דירות ישנות ביחידות דיור חדשות. מעבר לזה, התוכנית תקצה שטחים למסחר, תעסוקה ומבני ציבור, ובמסגרתה יתוכננו צירי הליכה ושבילי אופניים, עם מחשבה על נגישות לרכבת הקלה.

השכונות בחולון:

  • אגרובנק – מרכז העיר, רחוב סוקולוב, ז'בוטינסקי וכיכר השבעה.
  • קרית עבודה – רחוב ויצמן, גן הרצל.
  • גרין
  • שכונת עם
  • שיכון "המפדה האזרחי" (מפדה) – בשכונה זו 500 יחידות דיור צמודות קרקע, בבתים דו-משפחתיים, אשר בנויים על שטח של כחצי דונם לכל משפחה.
  • שיכון פרוגרסיבים – שכונה של בתים דו-קומתיים.
  • רסקו א',ב',ג'
  • תל גיבורים – בשנות ה-90 השכונה עברה שדרוג משמעותי. בקצה שלה (בגבול עם בת ים) נמצא בית החולים וולפסון.
  • מולדת / גבעת חולון – שכונה זו אמורה להתפנות, לשם יצירת פארק חולות עירוני.
  • ג'סי כהן
  • נווה-פנחס.
  • נאות רחל
  • קרית שרת – בשכונה יש מסוף אוטובוסים מרכזי, אשר מאפשר גישה לתל אביב ולערים נוספות.
  • קרית בן-גוריון – שכונה גדולה שגובלת באזור התעשייה המערבי.
  • נאות שושנים
  • נאות יהודית
  • נווה ארזים – מובלעת בתוך אזור התעשייה, שמכילה בעיקר וילות.
  • קרית מיכה – מובלעת בשטח העיר בת ים, השייכת לחולון.
  • קרית רבין – שכונה בתהליכי בנייה.
  • נווה רמז
  • קרית פנחס אילון ח'-300 – שכונה חדשה, ובה בעיקר בניינים רבי קומות.
  • שיכון ותיקים – בעיקר בתים פרטיים.
  • מגדלים בשדרה – שכונה בתהליכי בנייה.
  • קרית רבין מזרח – שכונה בתכנון.

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ