שמאי מקרקעין יבנה

תקציר

יבנה נמצאת במישור החוף הדרומי, ומשתייכת מבחינה מנהלית למחוז מרכז. שמאי מקרקעין ביבנה צריך לחשוב לטווח הארוך, מכיוון שלעיר אושרה תוכנית מתאר שמיועדת להסתיים בשנת 2035.

התוכנית כוללת תוספת של 10,000 יחידות דיור בשטחים חדשים, ועוד קרוב ל-8,000 בשטחים הקיימים בעיר. בנוסף, במסגרת התוכנית יתווספו שטחי תעסוקה חדשים, וכן שטחי מסחר ושטחים למוסדות ציבור.

בנוסף, מתוכנן מערך שבילים לרוכבי אופניים ולהולכי רגל ושטח לפארק עירוני, סמוך לנחל סורק. המטרה היא לחבר בין חלקי העיר ובעיקר לייצר רצף של פעילות מסחרית. מרכז העיר יורחב, ויעבור תהליך משמעותי של התחדשות עירונית. בשנת 2018 החלו לבנות בעיר שכונה חדשה, בשם נאות שמיר. חלק מהדירות בשכונות נבנות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

יבנה קרובה לים התיכון, וגובלת עם ערים ויישובים רבים: מושב בן זכאי שבמועצה האזורית חבל יבנה, אשדוד, גן יבנה, חצור אשדוד, ניצנים, גן רווה, כפר הנגיד, גבעת ברנר, בית גמליאל, רחובות וגאליה.

השכונות של יבנה:

  • נאות שז"ר – שכונה ותיקה בחלקו המזרחי של העיר.
  • רמות בן־צבי – שכונה ותיקה מזרחית לכביש 42.
  • נאות בן-גוריון – שכונה ותיקה במרכז העיר.
  • נאות־אשכול – שכונה ותיקה במרכז העיר.
  • רמות ויצמן – שכונה ותיקה במרכז העיר.
  • נאות־בגין – שכונה במרכז העיר, בה בנייני מגורים רבים וגם מבתים צמודי קרקע.
  • נאות־רבין (השכונה הירוקה) – שכונה בדרומה של העיר, בה נמצאים בעיקר בניינים רבי קומות.
  • נאות־עידן – שכונה במערב העיר בסמוך לכביש 4.
  • נאות־שמיר – שכונה בדרום מערב העיר בסמוך לכביש 4, ובסמוך לה מחלף חדש.

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ