שמאי מקרקעין צפון

תקציר

מחוז הצפון כולל אזורים רבים: רמת הגולן, הגליל העליון, בית שאן ורמות מנשה. העיר הגדולה ביותר בו (וגם בירתו) היא נצרת. המחוז גובל בים התיכון ממערבו, באזור יהודה ושומרון במזרחו, ובשאר צדדיו במדינות שכנות – לבנון, סוריה וירדן. נמצאים בהם אתרי נופש רבים, בעיקר סביב הכנרת והר החרמון, וגם כמה מהאתרים הדתיים החשובים בישראל, ליהדות ולנצרות.

המחוז כולל מלבד ערים גם אזורים חקלאיים נרחבים, נחלות ומשקי עזר, לכן, שמאי מקרקעין בצפון צריך להכיר לא רק הערכות שווי של בניינים למגורים, אלא גם להתעסק בנושאים של שמאי מקרקעין בקיבוצים ושל שמאי מקרקעין במושבים.

הצפון מחולק לחמישה אזורים:

  • נפת רמת הגולן – אזור החרמון, גולן צפוני, גולן תיכון, גולן דרומי.
  • נפת צפת – עמק החולה, גליל עליון מזרחי, אזור חצור.
  • נפת עכו – אזור שפרעם, אזור כרמיאל, אזור תרשיחא (יחיעם), אזור אילון, אזור עכו (הערים עכו ונהריה).
  • נפת כנרת – אזור כנרת, גליל תחתון מזרחי.
  • נפת יזרעאל – עמק בית שאן, עמק חרוד, רמת כוכב, עמק יזרעאל, אזור יקנעם, רמות מנשה, הרי נצרת-תורען.

ערים בצפון: בית שאן, טבריה, טמרה, יקנעם עילית, כרמיאל, מגדל העמק, מע'אר, מעלות תרשיחא, נהריה, נוף הגליל, נצרת, סח'נין, עראבה, עכו, עפולה, צפת, קרית שמונה, שפרעם.

מועצות מקומיות בצפון: אבו סנאן, אכסאל, אעבלין, בועיינה-נוג'ידאת, בוקעאתא, ביר אל-מכסור, בית ג'ן, בסמת טבעון, בענה, ג'דיידה-מכר, ג'וליס, ג'ש (גוש חלב), דבורייה, דייר חנא, דיר אל-אסד, זרזיר, חורפיש, חצור הגלילית, טובא-זנגרייה, טורעאן, יאנוח-ג'ת, יבנאל, יסוד המעלה, יפיע, ירכא, כאבול, כאוכב אבו אל-היג'א, כסרא-סמיע, כעביה-טבאש-חג'אג'רה, כפר ורדים, כפר יאסיף, כפר כמא, כפר כנא, כפר מנדא, כפר תבור, מג'ד אל-כרום, מג'דל שמס, מגדל, מזרעה, מטולה, מסעדה, מעיליא, משהד, נחף, סאג'ור, ע'ג'ר, עיילבון, עילוט, עין מאהל, עין קנייא, פסוטה, פקיעין, קצרין, ראמה, ראש פינה, ריינה, רמת ישי, שבלי – אום אל-גנם,שלומי, שעב.

מועצות אזוריות בצפון: אל-בטוף, בוסתן אל-מרג', גולן, הגלבוע, הגליל העליון, הגליל התחתון, מבואות החרמון, מגידו, מטה אשר, מעלה יוסף, מרום הגליל, משגב, עמק הירדן, עמק המעיינות, עמק יזרעאל.

מועצה מקומית תעשייתית בצפון: מגדל תפן.

נרחיב מעט לגבי ארבע הערים הגדולות במחוז:

  • נצרת – עיר בגליל התחתון, אשר ממוקמת בעמק ומוקפת. ממזרח לה נמצאת נוף הגליל, מדרום הר הקפיצה, ממערב הר צמרת ומצפון הר אביהוא. מרכז העיר נמצאן ממזרח ומדרום לרובע העתיק. הציר המרכזי בעיר הוא רחוב פאולוס השישי, שחוצה את אותה. רחובות ראשיים נוספים: אל-בישארה, תאופיק זיאד, איכסאל. תוכנית המתאר האחרונה של העיר אושרה בשנת 2009.
  • נהריה – שכונות בעיר: רסקו חקלאית, נווה אלון (עמידר), עיר צפון, עיר דרום, נווה מנחם בגין (עין שרה), גבעת טרומפלדור, גבעת משה שרת (רגום), גבעת כצנלסון, קריית יוספטל, קריית עשור, נווה יצחק רבין (נהריה הירוקה), קריית בן-גוריון, גבעת אוסישקין. שכונות בבנייה: קריית גרשון טץ – אכזיב, קריית יצחק שמיר, קריית אריאל שרון, קריית שמעון פרס.
  • עפולה – העיר מחולקת לארבעה חלקים עיקריים: עפולה, עפולה עילית, עפולה הצעירה וגבעת המורה. מלבד זאת שווה להזכיר שתי שכונות חדשות יחסית: רובע יזרעאל – שטח חקלאי בו אלפי יחידות דיור שנמצאות באכלוס, בסמוך לתחנת הרכב של העיר ובקרבעת מרכזי בילוי ובית חולים העמק. שכונת הרכבת (או לב העמק) – השכונה החדשה ביותר בעיר, אשר עדיין בתהליכי בנייה ואכלוס.
  • עכו – שכונות בעיר: עכו העתיקה, קריית וולפסון, שכונת מנחם בגין, שכונת נווה אביב, שכונת נווה אלון, שיכון עמידר, רמח"ל, שכונת בורלא, שכונת בן-גוריון, שיכון 2, שיכון 3, נאות ים, מוריה, פיקוסים, שכונת נווה יוני נתניהו, צפון הכרם, נווה ספיר (גבעת תמרים), אזור תעשייה זעירה, אזור תעשייה דרום, בת שבע.

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ