שמאי מקרקעין קריות

תקציר

שמאי מקרקעין בקריות פועל למעשה בקבוצת יישובים בעמק זבולון, צפונית-מזרחית לחיפה, מצפון לדרום: קרית ים, קרית ביאליק, קרית מוצקין וקרית אתא. קרית חיים וקרית שמואל, שהן שכונות בחיפה אשר גובלות בקריות, נחשבות כחלק מהקבוצה לדעת רבים. למעשה בשנת 2003 הוגשה הצעת חוק לאחד את השכונות עם הקריות, אך היא לא אושרה.

שמאי מקרקעין באזור חיפה מכירים את שלל הניסיונות, אשר נעשו לאורך השנים, לאחד את הקריות עם חיפה או עם חלקים ממנה. בשנת 2008 היה ניסיון חלקי, כאשר תכננו לאחד את קרית מוצקין עם קרית ביאליק ואת חיפה עם קרית ים. גם זה לא יצא לפועל בסופו של דבר.

יישובי הקריות ותיקים, וכך גם הבנייה בהם, אך בשנים האחרונות חלה בקריות התחדשות מהותית. תוכניות של התחדשות עירונית, כולל פינוי- בינוי, מבטיחות לשפר את פני הקריות, להפוך את המבנים ליותר בטוחים ולהעלות את שווים.

שמאי מקרקעין בקרית ים

קרית ים מחולקת לארבע שכונות: קרית ים א', ב', ג' ו-ד'. מרכז העיר נמצא באזור כיכר לוי אשכול, בגבול בין שכונה א' לשכונה ב'. באזור זה נמצא מרכז ניצן ובו מרבית העסקים בקריה, וגם העירייה, מוסדות חינוך, פלנטריום ומוקדי עניין נוספים.

שמאי מקרקעין קרית ביאליק

שכונות בקריה:

  • ביאליק דרום – בה נמצאת מכללת "אורט ביאליק" להנדסה.
  • סביניה – שכונה ותיקה, שכיום כוללת מרכז קניות גדול.
  • צור שלום –  שכונה אשר גובלת באזור תעשייה רחב.
  • קרית שמריהו
  • אפק – השכונה ממוקמת סמוך לכביש 79, ויש בה בעיקר בנייני דירות נמוכים.
  • ביאליק הוותיקה
  • הפרפר – שכונה יחסית חדשה, אשר נראית בהתאם. תמצאו בה רבי קומות יפים וגם הרבה בתים פרטיים. שכונת הפרפר קרובה לקניון הקריון – מתחם ענק בסמוך לכביש 4, אשר כולל מאות עסקים. זהו מרכז הקניות הגדול ביותר בקריות.
  • גבעת הרקפות – שכונה חדשה נוספת, ללא בתים פרטיים, אך עם הרבה בנייני דירות. השכונה מתאימה למשפחות צעירות: יש בה גנים פרטיים, ובית ספר יסודי חדש.
  • נאות אפק (אפקה) – שכונה שהקמתה החלה ב-2015, בכוונה להוסיף לעיר קרוב ל-5,000 יחידות דיור, ביוזמת משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל והעירייה. השכונה ממוקמת משני צדדיו של כביש 22 (עוקף קריות).

שכונות בתכנון: ביאליק על הפארק (4,500 יחידות דיור), קדמת ביאליק (4,711) ושירת העיר (1,900, וגם שטחים מסחריים).

שמאי מקרקעין בקרית אתא

שכונות בקריה:

  • אברמסקי
  • בית וגן
  • בן-גוריון
  • גבעה א' – שכונה עם אזורים נרחבים למגורים, למשל ברחובות איינשטיין ויוספטל, אשר סמוכה לפארק הספורט העירוני (לוקי).
  • גבעת אלונים – שכונה חדשה אשר נמצאת עדיין בהקמה, כחלק מההתרחבות של הקריה.
  • גבעת הרקפות – הרחובות הראשיים בשכונה הם רחוב בן עמי ורחוב אנילביץ'. לאורך השינוי נוצר לה דימוי של שכונת עוני, אך בשנות השבעים חל בשעונה שיפור רב במסגרת פרויקט שיקום שכונות.
  • גבעת טל – שכונה עם הרבה בתים פרטיים.
  • גבעת רם – שכונה שהוקמה עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור.
  • גבעת תל חי –סמוך לשכונה נמצא פארק ספורט גדול עם מתקנים לילדים, שלל מגרשים, מסלולי ריצה ומתקני התעמלות שונים.
  • נווה אברהם (שכונת התימנים)
  • נווה חן –
  • קרית בנימין – בעלת בתים פרטיים רבים.

שמאי מקרקעין בקרית מוצקין

השכונות בקריה:

  • לב מוצקין – שכונת רבי קומות (גבוהים – 18 עד 24 קומות). בשכונה נמצא גם המרכז המסחרי הוותיק לב קריות, בו עשרות חנויות. לידו, באמצעות גשר רבין, ניתן לחצות בין קרית מוצקין לקרית ים.
  • מוצקין הוותיקה – שכונה עם בנייה נמוכה, כלומר הרבה בתים פרטיים.
  • נווה אביבים -שכונה ובה בעיקר וילות צמודות קרקע.
  • נווה גנים – בשכונה זו בניינים נמוכים וגבוהים.
  • משכנות אמנים: השכונה החדשה ביותר בעיר.

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ