שמאי מקרקעין ראשון לציון

תקציר

שמאי מקרקעין בראשון לציון צריך להתמודד עם כל המורכבויות, של התנהלות באחת העיר הגדולות בישראל. ראשון, כפי שהיא מכונה, היא העיר הרביעית בארץ מבחינת אוכלוסייה. היא ממוקמת במישור בצידה הדרומי ובשפלת יהודה בחלקה הצפוני, וגובלת בכביש 44, בת ים וחולון בצפון, בפלמחים מדרום-מערב בנס ציונה בדרום ובמחנה צריפין במזרח. בראשון לציון מספר קניונים, מקומות בילוי ואזורי תעשייה.

בשנת 2021 אושרה תוכנית מתאר חדשה לעיר, שמתעדת להפוך אותה לרביעית בגודלה בחיפה, בכך שתעקוף את חיפה במספר התושבים. התוכנית נועדה לחבר בין חלקי העיר ובין העיר כולה לים, והיא כוללת בנייה של 32 אלף יחידות דיור.

ראשון לציון מחולקת לשלושה אזורים:

מזרח ראשון, מרכז ראשון ומערב ישן, מערב ראשון. אלה השכונות בכל אחד מהם:

מזרח ראשון

קדמת ראשון (גני אסתר), גני ראשון, רביבים, מישור הנוף, נווה הדרים, שיכוני המזרח, מרום ראשון (צוריאל), צמרות. בבנייה: נוריות, הרקפות, נרקיסים, חצבים.

מרכז ראשון ומערב ישן

אברמוביץ', השומר, כצנלסון, הראשונים, רמב"ם, רמז, נחלת יהודה (מושב), מב"ת צפון (אזור התעשייה הישן), נחלת מערב החדשה, האירוס.

מערב ראשון

שער הים, נווה ים, נווה חוף, קרית גנים, קרית כרמים, נאות אשלים, נאות שקמה, נווה דקלים, קרית הלאום, קרית ראשון, קרית חתני פרס נובל, רמת אליהו, מב"ת מערב (אזור התעשייה החדש), מרכז עסקים שורק, מתחם ה-1000.

רחובות מרכזיים בראשון לציון:

  • כיכר המייסדים – אזור אשר מכיל את מרבית האתרים ההיסטוריים של העיר.
  • רחוב אחד העם – רחוב מצפונה לדרומה של ראשון לציון.
  • רחוב רוטשילד – רחוב ממזרחה למערבה של ראשון לציון, ובו קניון ועסקים רבים.
  • שדרות הרצל – אחד הרחובות הארוכים בעיר, אשר מהווה ציר תנועה מרכזי.
  • רחוב ז'בוטינסקי – מחבר בין העיר לבין כביש 4.
  • שדרות משה דיין/שדרות רחבעם זאבי – רחוב אשר מוביל לים ולאזור השכונות של מערב ראשון, וכן ניתן להגיע דרכו לאיילון דרום.
  • שדרות ההסתדרות/שדרות יצחק רבין – דרכי גישה לתחנה המרכזית החדשה.
  • רחוב הכרמל – הרחוב בו נמצא בניין העירייה החדש, וגם היקב.
  • רחוב מוהליבר – רחוב עם בתים עתיקים.
  • רחוב/שדרות ירושלים – רחוב המחבר בין העיר העתיקה לבין שיכוני המזרח.
  • רחוב יגאל אלון
  • רחוב צבי פרנק
  • רחובות גבעתי/השומר/הפלמ"ח – רחובות הממשיכים זה את זה ומחברים בין שלל חלקים בעיר.
  • שדרות נים – בקצה המערבי של הרחבות מצאים תחנת הרכבת הראשונים וקניון ראשונים, וזהו למעשה הגבול הדרומי של העיר.
  • שדרות מינסטר – שדרות אשר חולפות על פני שטחים פתוחים, שדות ושטח חקלאי.
  • רחוב לישנסקי – הרחוב הראשי באזור התעשייה.
  • רחוב נורדאו
  • רחוב שיבת ציון – רחוב קטן ובו כמות גדולה של בניינים מודרניים. ברחוב גם גן ציבורי ומתנ"ס.
  • רחוב הגדוד העברי – מחבר בין רחוב ירושלים לאזור התעשייה הישן.
  • רחוב בן-גוריון – רחוב סמוך לכביש 4 ובו בין השאר אתר חפירות ארכאולוגי.
  • שדרות לוי אשכול – מחבר בין שדרות ההסתדרות לשדרות משה דיין.
  • רחוב ישראל גלילי
  • רחוב רמז – הרחוב המרכזי בשכונת רמז, שכונה מרכזית מאוד במערב הוותיק של ראשון לציון.
  • רחוב משה בקר – רחוב באזור התעשייה הישן, ובו שלל מקומות בילוי, וגם מפעלי תעשייה וחנויות רבות.
  • רחוב יעקב פריימן

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ