שמאי מקרקעין רחובות

תקציר

רְחוֹבוֹת היא עיר במחוז המרכז בישראל. היא נוסדה כמושבה במישור החוף הדרומי. העיר רחובות נודעת בזכות מכון ויצמן למדע והפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית הנמצאים בתחומה. שכנותיה של רחובות הן: בצפון נס ציונה, בצפון-מזרח רמלה, במזרח כפר ביל"ו בדרום-מזרח מועצה אזורית גזר, בדרום קרית עקרון, בדרום מערב מועצה אזורית ברנר ויבנה, במערב מועצה אזורית גן רווה, ובצפון-מערב גובלת רחובות בכפר אהרון ובטירת שלום הכפופים מוניציפלית לנס ציונה.

שמאי מקרקעין באזור רחובות צריכים לקחת בחשבון את ריבוי התוכניות החדשות בעיר. לדוגמה, לאחרונה אושרו שתי תוכניות חדשות: הראשונה היא תוכנית מתאר עבור מתחם לב העיר, אשר מוסיפה זכויות בנייה חדשות משני צדדיו של אחד הרחובות המרכזיים ביבנה (הרצל). התוכנית מגדילה את כמות יחידות הדיור שניתן לבנות באזור מ-600 ל-2,100.

התוכנית החדשה השנייה נוגעת לאזור קריית ההגנה מזרח, ולהקמת בנייני מגורים רבים בה. למעשה, מדובר בהקמת שכונה חדשה לגמרי, שתתפרש על פני שטח של קרוב ל-80 דונם, בין קרית ההגנה לדרך מנחם בגין וכביש 40. המסגרת התוכנית – יוקמו 758 יחידות דיור וכן ייקבעו אזורים לשטחי ציבור ולמסחר, ודרכי גישה בהתאם. ממזרח לשכונה מתוכננת הקמת מחלף חדש.

רחובות מחולקת לאזורים:

  • אזור 1 – צפון: שכונת יחד, אחוזות הנשיא.
  • אזור 2 – מזרח: שכונת היובל/שרונה, קרית קרעטשניף, פסגת קרעטשניף, קרית דוד, דניה, אבני חן, אזורי ויצמן.
  • אזור 3 – דרום: קרית ההגנה, גני סביון, מקוב, עין גנים, רמת אהרון, אושיות, שכונת גבעתי, רחובות החדשה גבעת האהבה, שכונת חבצלת, בית החולים קפלן.
  • אזור 4 – שעריים, כפר מרמורק, שכונת מילצ'ן.
  • אזור 5 – מרכז: קרית ויז'ניץ, נווה אלון, הספרייה העירונית, התחנה המרכזית, קניון רחובות.
  • אזור 6 – מערב: נווה יהודה, שכונת אפרים, שיכון סלע, נווה (סביוני) עמית, קרית משה, רחובות ההולנדית, רחובות הצעירה.

 

משרד שמאות מקרקעין מרום גולי מתמחה ומנוסה בנושאים של הערכות שווי מקרקעין, היטל השבחה, חוות דעת שמאי מומחה בבית משפט מיסוי מקרקעין (לרבות מס שבח) ועוד. המשרד מלווה את לקוחותיו בשלל צרכיהם, כולל מול הרשויות המקומיות וגם רשות מקרקעי ישראל.

שתפו את המאמר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים אחרונים
תקציר
מרום גולי
מרום גולי

מרום גולי כלכלן (.B.A) ושמאי מקרקעין,
מוסמך במנהל עסקים (.M.B.A).

לייעוץ ללא עלות >>
רגע לפני שאתם הולכים
המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם! השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ללא עלות >>
Open chat
לשאלות בווצאפ