מאגר מידע

בחירת שמאי מקרקעין משפיעה ישירות על ההוצאות שלכם בעסקאות נדל״ן, בין אם כמוכרים או קונים. הערכת שווי לא מדויקת עלולה להתבטא בעלויות של עשרות אלפי

שמאות מוקדמת נועדה לספק תמונה מדויקת לגבי שווי הנכס, הפוטנציאל שלו והסיכונים הכרוכים בו לפני קבלת החלטה כלכלית. בדיקה שמאית בשלב מוקדם מונעת הפתעות ומאפשרת

תיקון 126 לחוק התכנון והבנייה, שנכנס לתוקף ביולי 2018, שינה את כללי המשחק עבור בעלי נכסים רבים ברחבי הארץ. בעלי נכסים אשר מבינים את ההשלכות

בעת מכירת נכס מקרקעין מקבלים שני דרישות תשלום שונות, אחת מרשות המיסים ואחת מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. שני החיובים, הן מס שבח והן היטל השבחה,

פרויקטים של פינוי בינוי מעוררים שאלות רבות בנושא היטל השבחה. בעלי דירות רבים מגלים רק בשלב מאוחר שהם חשופים לדרישת תשלום, ולא תמיד ברור מי

חישוב היטל השבחה מבלבל בעלי נכסים רבים. על מנת לסייע, הכנו תיאור מפורט של חמישה תרחישים מספריים, כפי שהם מתבצעים בשומה אמיתית, עם הסברים שלב

הלכת לויתן היא פסק דין אשר שינה את כללי המשחק עבור בעלי דירות בפרויקטים של תמ"א 38. פסק הדין ניתן באוקטובר 2025 ולמעשה הפחית את

אם קיבלתם דוח שמאות עם הערכה נמוכה מהמצופה, זה ודאי יוצר לכם בעיה. אולי אתם מנסים לקבל משכנתא והבנק מציע פחות ממה שתכננתם, או שאתם

בעלי נחלות רבים מעוניינים להוסיף יחידת מגורים שלישית בשטח הנחלה שלהם למטרות של דיור להורים מבוגרים, פתרון לילדים שחוזרים הביתה או פשוט ניצול מיטבי של

קיבלתם דרישת תשלום להיטל השבחה ואתם לא בטוחים שהסכום משקף את המציאות? במקרים רבים, השומה שמוציאה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מבוססת על הנחות לא מדויקות